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住宅

継ぐ、アンティークの家

価 格
7,480万円
面 積

75.06㎡

所在地
目黒区中目黒
交 通
日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分
管理費
14,200円
修繕積立金
13,920円
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2面彩光で抜けも感じられる気持ちいいリビング。躯体あらわしの天井とアンティークのマテリアルが素敵な内装です。(この写真は前回募集時のもの)
2011年頃にリフォーム済み物件として販売されていた中古マンションを、オーナーさん自らの手で更に細部までこだわり抜きカスタムしていった空間は、いい意味でかなり独特な雰囲気を持っていました。

それもそのはず、オーナーさんは自らアンティークショップを営まれていて、そのセンス・目利きが反映された内装なのです。

重厚なアンティーク扉についた、それぞれ異なるデザインのドアノブは、もちろんアンティーク。珪藻土の壁、躯体あらわしの天井、古材の棚などが風合いに一層の深みを与えています。

中目黒駅からこの近さにありながら、リビング目の前にはマンションの庭の緑が望め、向かいの建物も背が低いため眺めが抜け、気持ち良いこの環境。

マンションの中でも広い区画かつ角部屋ということで、改装素材と考えてもポテンシャルが高いと思います。

物件のコンディションとしても、リノベーションから10年以上経過しているため、設備の交換がそろそろ必要になりそう。再度リノベーションをガッツリ入れることを前提にご検討された方が良さそうです。

自らオーナーさんが削り出したモールディングや、石張りの壁など、アンティーク素材を使用した素敵なベースがある状態なので、残せる部分は残しながら、新たな雰囲気をつくり上げていただければうれしいです。

現在、全戸排水管汚水管改修工事をマンション全体で着工していて、共用部の古い配管を新しい配管に更新しています。

ちょうど良いタイミングなので、この機会にフルリノベーションで専有部分の配管も一新して、安心してお気に入りの空間で暮らしていただくのがおすすめです。


■全戸配水管汚水管改修工事中(本区画は6月末頃工事予定、マンション全体は令和7年11月頃まで予定)

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価格
7,480万円
専有面積
75.06㎡
管理費
14,200円
修繕積立金
13,920円
所在地
目黒区中目黒
交通
日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
3階
築年
1978年
土地権利
賃借権(旧法借地権)
敷地面積
1,582.48㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域/第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%・300%/60%・150%
その他費用
地代:12,730円/協力金(マンション外居住者のみ):1,500円
設備
エレベーター
備考
ペット可(犬・猫それぞれ1匹まで、要管理組合承認、飼育細則あり)/地目:宅地/私道負担:有/分譲会社:アサヒ都市開発株式会社/施工会社:東急建設株式会社/管理会社:アポロビルサービス株式会社/管理形態:全部委託(住み込み)/総戸数:63戸/バルコニー面積:6.29㎡/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:期間:60年(昭和53年12月25日から平成50年12月24日まで)/契約不適合免責/公簿面積:69.61㎡/オフィス不可/マンション内禁煙/駐輪場あり(年額2,500円、空きあり)/バイク置き場なし/駐車場あり(月額32,000円、空きなし)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月10日
情報更新予定日:2025年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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