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住宅

武骨とナチュラルいいとこどり

価 格
4,880万円
面 積

58.58㎡

所在地
中野区東中野
交 通
東西線「落合」駅 徒歩3分/中央線「東中野」駅 徒歩7分/都営大江戸線「東中野」駅 徒歩10分
管理費
6,000円
修繕積立金
6,000円
?
中野区東中野の売買物件/天井を抜き露出した、荒々しいコンクリートを白く塗装。このザラザラ感がたまりません
中野区東中野の売買物件/床に敷き詰めた幅広の無垢フローリングも良い色味
中野区東中野の売買物件/リビングとダイニングの間には、ゴツゴツとしたコンクリート壁。各スペースをふわりと仕切る、良い間仕切り代わりとなっています
中野区東中野の売買物件/リビングの一面は全て収納
中野区東中野の売買物件/レトロな団地テイストの低層マンション。耐震診断の結果、新耐震基準を満たしていることも分かっています
中野区東中野の売買物件/南東向きの窓からは明るい光
中野区東中野の売買物件/バルコニーは少しゆったり。椅子を置いてくつろげる位の奥行き
中野区東中野の売買物件/ゴツゴツしたコンクリートの表情がそそります
中野区東中野の売買物件/本棚や靴棚を置いて、水回りへの出入り口が見えづらいように工夫されている
中野区東中野の売買物件/キッチン
中野区東中野の売買物件/ダイニングスペースもゆったりめ
中野区東中野の売買物件/寝室はベージュっぽい床材とクロスで落ち着けるように
中野区東中野の売買物件/ベッド以外にもチェストやラックも置けそうな広さ
中野区東中野の売買物件/玄関
中野区東中野の売買物件/洗面室。モルタル左官の壁や照明が、良い雰囲気
中野区東中野の売買物件/浴槽はリノベーション時に交換されていませんが、モルタル左官で見栄え良く改装されています
中野区東中野の売買物件/トイレ
中野区東中野の売買物件/ライティングレールが設置されているので、お好みの照明をどうぞ
中野区東中野の売買物件/眺望
中野区東中野の売買物件/出入り口。エレベーターはなく、階段のみ
中野区東中野の売買物件/建物前面道路。居住者以外の車の往来はほぼなく、非常に静かな立地
天井を抜き露出した、荒々しいコンクリートを白く塗装。このザラザラ感がたまりません
荒々しいコンクリートを、白の塗装でコーティング。幅広でナチュラルな色味や木目を楽しめる、オークの無垢材を床に敷きつめて。ふわりと優しい光で満たされた、武骨さとナチュラルさが良い塩梅で同居する空間です。

団地ライクな低層レトロマンションの一室を、ほぼスケルトンにしてリノベーション。不動産や街に関わることが好きなオーナーが、気ままなひとり暮らしを満喫しています。

シンプルに間取りは1LDK。特にLDKはゴツゴツとしたコンクリート壁が、玄関やダイニング、リビングをざっくりと空間分けしてくれていて、機能的にも見た目的にも良い役割を果たしています。

洗面室や浴室はモルタル左官仕上げで、無機質なホテルライクな仕上がり。

見た目だけではなく、リビングや寝室の窓にはインナーサッシをつけて、断熱性や遮音性もアップデートされています。

物件が完成したのは昨年の8月。オーナーが住み始めて、そこまで時間が経っていないので、何も手直しなしで住めそうなのも魅力的。ちなみに売却の理由は、リノベーションに目覚めたオーナーが、次なる空間作りをしたいからというポジティブなものなのでご安心ください。

建物は築古ながらも、耐震診断の結果、新耐震基準を満たしているという結果が出ています。自主管理のマンションながら必要に応じた大規模修繕もきちんと行われていて、マンションの管理体制は良好と言えると思います。

物件の最寄りは東西線の落合駅ですが、東中野駅も気軽に利用できる距離。落合駅を利用すればお隣は中野駅、東中野駅を利用すれば2駅で新宿駅と、利便性の高い立地です。

またマンションから徒歩1分ほどのところには少し大きめの「まいばすけっと」、少し足を伸ばせばサミットやライフもあり、買い物には便利な環境です。サウナーが遠征に来る松本湯までは徒歩3分ほど、アクア東中野までは徒歩6分ほどと、サウナ好きにとってはたまらない立地でもあります。

ひとり気ままにも、ふたりでのんびり過ごすにも。あたたかく、ゆるっとした空気感ただようこの家なら、きっと楽しく暮らせると思います。

中野区東中野の売買物件
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価格
4,880万円
専有面積
58.58㎡
管理費
6,000円
修繕積立金
6,000円
所在地
中野区東中野
交通
東西線「落合」駅 徒歩3分/中央線「東中野」駅 徒歩7分/都営大江戸線「東中野」駅 徒歩10分
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階
3階
築年
1965年
土地権利
所有権
敷地面積
1,038.21㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
備考
ペット不可/地目:宅地/私道負担:100.55㎡(負担金無し)/分譲会社:株式会社マックホームズ、深川産業株式会社/管理形態:自主管理/総戸数:24戸/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場空きなし
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月25日
情報更新予定日:2025年7月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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