玄関ホールからの眺望。尾根が額縁に収まっているかのような
湯河原町の宮上という場所に、理想郷と呼ばれるエリアがあります。
高級旅館が多々あり、美しい山々に囲まれた自然豊かな場所です。
ご紹介するのは、そんな理想郷エリアにたたずむ元保養所の建物で、現在はアート活動等の場所として提供をしていたり、短時間の休憩をしたりする程度で利用されている状況。
室内は受付が備わっていたり、眺望の良い和室があったりと、旅館のような佇まいとなっていて、室内の一番見晴らしが良い場所からは、晴れた日に山の稜線がとてもきれいに見えます。
設備もある程度更新が必要になりそうですが、以前は温泉に接続させていて、宅内の配管はそのままなので、今後は配湯(お湯を届けてもらう)などの選択をすることで、浴場を復活させることもできそうです。
建物を活かす、再生させることに目を向けていただければ、ポテンシャルを秘めた物件だと思います。
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- 価格
- 1億4,000万円
- 建物面積
- 367.29㎡
- 管理費
- なし
- 修繕積立金
- なし
- 所在地
- 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上
- 交通
- 東海道線「湯河原」駅 バス6分 「理想郷」バス停 徒歩9分/東海道線「湯河原」駅 2.2㎞
- 建物構造
- 木・鉄筋コンクリート造瓦葺2階
建
- 所在階
- 築年
- 1991年
- 土地権利
- 所有権
- 敷地面積
- 1,229.94㎡
- 都市計画
- 非線引き区域
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率/容積率
- 40%/400%
- その他費用
- 設備
- 公営水道(受水槽あり)/本下水/ボイラー設備(オイルタンク有)/温泉引込無(貯湯槽・宅内温泉管路あ
り)
- 備考
- ペット可/私道負担:有(西側公衆用道路、持分:58㎡、持分1/1、費用負担なし)/現況:居住中 別荘利用/引渡時期:相談/敷地内他建物有り(車庫機械室:103.09m²、鉄筋コンクリート造陸屋根平家
建・物置:6.00m²、鉄筋コンクリート造スレート葺平家建
)/南側幅員約4.5mの公道に接面約30.0m接道(西側道路:法外道路)/土砂災害警戒区域(イエローゾーン)/宅地造成工事規制区域/売主の契約不適合責任免責/第1種観光地区/湯河原町開発指導要綱(1000㎡以上)/準防火地域/景観計画/第4種風致地区(建ぺい率40%、外壁後退あり、最高高さ15m、緑化20%、色彩制限等)/温泉引込または、配湯が必要(宅内に貯湯タンク及び配管有)/駐車場あり(4台駐車可能、ただし車種による)
- 取引態様
- 媒介
情報修正日時:2025年3月31日
情報更新予定日:2025年4月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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