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住宅| 価格 : | 4,870万円 （税込） |
| 面積 : | 98.19㎡（建物） 193.45㎡（敷地） |
| 所在地： | 沖縄県那覇市首里崎山町 | ||
| 交通： | 那覇バス首里牧志線・東陽バス城間線「崎山」バス停 徒歩4分 | ||
| 管理費： | なし | ||
| 修繕積立金： | なし | ||
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首里の高台から眼下に街並みと海を見晴らす、この気持ちよさそうな屋上の写真一発で、沖縄への移住を決めてもいいんじゃないかと思います。 沖縄好きが高じて自分でも沖縄で宿を経営し、かれこれ10年以上、沖縄の物件探しを続けている僕として、この物件はまさに！太鼓判を押したくなるやつです。 首里城の南側、首里崎山町の山の上に建つ、鉄筋コンクリートブロック造×花ブロックの手摺りという組み合わせがなんとも沖縄らしい、面構えのいい戸建。 味わいのある建物をリノベーションして住みたいと思った際に、戸建だとどうしても不安になるのが、構造的な部分や防水などではないかと思います。既存建物の状態が悪いと想像以上にリノベ予算がそちらにかかってしまうことも。 そこでこの物件では、購入前の不安を解消すべく、内装をスケルトン状態に解体し、建物の傷んでいる箇所の補修と断熱防水塗装、外壁塗装、そして外構部分まで整えてあります。 1階部分は大阪R不動産を運営するArts&Craftsが素敵にリノベーション済み。水回りとパントリーを一列に配して生活感を出さずにすっきりと暮らせる間取りの、2.9mの天高による開放感のある空間に仕上がっています。 2階部分はスケルトン状態のままお引き渡しとなるので、家族構成やライフスタイルに合わせて改装をお楽しみください。もちろん、Arts&Craftsにご依頼いただくことも可能です。 いわばハーフスケルトンの状態まで整えることで、中古マンションのリノベーションと同様の感覚で、内装をどうするか？に集中できる、面白い試みだと思います。 琉球王朝時代の名残りが残る首里エリアは、高低差が多いため急に眺望が開けたり、石畳の道路や雰囲気のある建物、様々な顔をしたシーサーに出会えたりと、散歩するのが楽しいまちです。 車は敷地内に最大4台まで駐車できるので（これ、首里では希少な条件です）、友人たちを招いて屋上でBBQしたりと、楽しい妄想が広がる物件です。正直、僕も欲しくて欲しくて脳内でいろいろシミュレーションしました。 那覇の高速インターまでもすぐの距離なので、中部〜北部へのアクセスもとても便利。沖縄との二拠点居住や移住をお考えの方は、これは本気で見ておいた方がいいやつだと思います。 |
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首里の高台から眼下に街並みと海を見晴らす、この気持ちよさそうな屋上の写真一発で、沖縄への移住を決めてもいいんじゃないかと思います。
沖縄好きが高じて自分でも沖縄で宿を経営し、かれこれ10年以上、沖縄の物件探しを続けている僕として、この物件はまさに！太鼓判を押したくなるやつです。 首里城の南側、首里崎山町の山の上に建つ、鉄筋コンクリートブロック造×花ブロックの手摺りという組み合わせがなんとも沖縄らしい、面構えのいい戸建。 味わいのある建物をリノベーションして住みたいと思った際に、戸建だとどうしても不安になるのが、構造的な部分や防水などではないかと思います。既存建物の状態が悪いと想像以上にリノベ予算がそちらにかかってしまうことも。 そこでこの物件では、購入前の不安を解消すべく、内装をスケルトン状態に解体し、建物の傷んでいる箇所の補修と断熱防水塗装、外壁塗装、そして外構部分まで整えてあります。 1階部分は大阪R不動産を運営するArts&Craftsが素敵にリノベーション済み。水回りとパントリーを一列に配して生活感を出さずにすっきりと暮らせる間取りの、2.9mの天高による開放感のある空間に仕上がっています。 2階部分はスケルトン状態のままお引き渡しとなるので、家族構成やライフスタイルに合わせて改装をお楽しみください。もちろん、Arts&Craftsにご依頼いただくことも可能です。 いわばハーフスケルトンの状態まで整えることで、中古マンションのリノベーションと同様の感覚で、内装をどうするか？に集中できる、面白い試みだと思います。 琉球王朝時代の名残りが残る首里エリアは、高低差が多いため急に眺望が開けたり、石畳の道路や雰囲気のある建物、様々な顔をしたシーサーに出会えたりと、散歩するのが楽しいまちです。 車は敷地内に最大4台まで駐車できるので（これ、首里では希少な条件です）、友人たちを招いて屋上でBBQしたりと、楽しい妄想が広がる物件です。正直、僕も欲しくて欲しくて脳内でいろいろシミュレーションしました。 那覇の高速インターまでもすぐの距離なので、中部〜北部へのアクセスもとても便利。沖縄との二拠点居住や移住をお考えの方は、これは本気で見ておいた方がいいやつだと思います。 |
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| 価格 | 4,870万円 |
| 専有面積 | 98.19㎡ |
| 管理費 | なし |
| 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里崎山町 |
| 交通 | 那覇バス首里牧志線・東陽バス城間線「崎山」バス停 徒歩4分 |
| 建物構造 | ／鉄筋コンクリートブロック造2階建て |
| 所在階 | |
| 築年 | 1970年 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 193.45㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率／容積率 | 50％／100％ |
| その他費用 | |
| 設備 | |
| 備考 | ペット可／地目：宅地／私道負担：無し／バルコニー面積：103.18㎡／現況：空室／引渡時期：相談 （2階部分はスケルトン状態で引渡し）／2階部分は別途内装工事費用がかかります／建物面積：1F 52.74㎡、2F 45.45㎡／バルコニー面積：2F 29.18㎡、屋上：74㎡／私道に13.8m接道／庭付き／バイク置場あり／駐車場あり／楽器演奏可 |
| 取引態様 | 該当せず |
| 情報修正日時 | 2023年11月12日 |
| 情報更新予定日 | 2024年7月12日 |
| ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。 | |
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