店舗・その他
ひっそりと、誘われるような
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賃 料
- 26万7,300円(税込)
- 面 積
49.92㎡
- 所在地
- 世田谷区若林
- 交 通
- 世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩6分/世田谷線「若林」駅 徒歩3分
- 管理費
- 13,200円(税込)
- 保証金
- 6ヶ月
- 礼 金
- なし
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住宅街の角地に立つ、低層マンションの1階
松陰神社のそば、静かな住宅街にたたずむ小さなマンション。暮らしの場だった1階がいま、店として街にひらかれようとしています。
場所は松陰神社通り商店街を北へ進み、神社の入り口を少し過ぎたあたりから住宅街に入った先。人通りは少ないですが、商店街に比べて自分たちの色を出しやすく、駅からも無理なく歩けるちょうどいい距離感だと思います。
それに角地というのもグッドポイント。2方向に開いているうえに窓のサイズも大きいため、視認性の良さはなかなかのもの。
住居仕様の内装は解体されて、室内はスケルトン状態に。浴室のタイルや玄関扉など、住まいだった痕跡をあえて残して、内装のスパイスとして活用するのも面白そう。
写真では天井が高く見えるかもしれませんが、床を張ると天井高は高いところでも2.5mほど。実際に内装を作っていくと、開放的な空間というより、重心低めの落ち着いた空間になりそうです。
住宅街のため深夜営業は出来ませんが、用途は幅広く飲食業も相談可能。とはいえ設備は住居仕様のままなので、思い描く使い方ができるかどうか、設計や施工業者の方と一緒に下見いただくがおすすめです。
ちなみに同じ建物の2階・3階には、20㎡ほどの小さな住居区画も募集中です。店を閉めたあとにちょっと作業をしたり、その後泊まれるセカンドハウスとして、一緒に借りるのもありかもしれません。
今もなお魅力を深めている松陰神社前の近辺で、念願の拠点づくり。この機会をお見逃しなく。
お気に入り
- 賃料
- 26万7,300円(税込)
- 専有面積
- 49.92㎡
- 保証金
- 6ヶ月
- 礼金
- なし
- 償却
- なし
- 管理費
- 13,200円(税込)
- 所在地
- 世田谷区若林
- 交通
- 世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩6分/世田谷線「若林」駅 徒歩3分
- 建物構造
- 鉄骨造 3階建て
- 所在階
- 1階
- 築年
- 1991年
- 設備
- 備考
- ペット不可/定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額10,000円~)/登記申請費用(店舗利用の場合):88,000円/深夜営業不可/1階・路面/飲食店可/要火災保険契約
- 取引態様
- 媒介
情報修正日時:2025年8月21日
情報更新予定日:2025年9月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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