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店舗・その他

ひっそりと、誘われるような

賃 料
26万7,300円(税込)
面 積

49.92㎡

所在地
世田谷区若林
交 通
世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩6分/世田谷線「若林」駅 徒歩3分
管理費
13,200円(税込)
保証金
6ヶ月
礼 金
なし
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世田谷区若林の賃貸物件/住宅街の角地に立つ、低層マンションの1階
世田谷区若林の賃貸物件/南面には大きな掃き出し窓と腰窓がついています
世田谷区若林の賃貸物件/住居仕様の内装は解体され、スケルトン状態に
世田谷区若林の賃貸物件/大きな窓のおかげで視認性は良好
世田谷区若林の賃貸物件/外観。松陰神社近くの住宅街に立っています
世田谷区若林の賃貸物件/東側からみる。以前は住居として使われていました
世田谷区若林の賃貸物件/写真右側の方に、水道やガス等の設備類がまとまっています
世田谷区若林の賃貸物件/床下は配管スペースになるので、床面は掃き出し窓下部と同じ高さになるかと思います
世田谷区若林の賃貸物件/自然光が入る明るい窓際
世田谷区若林の賃貸物件/自然光が入る明るい窓際
世田谷区若林の賃貸物件/ベンチを置いてくつろぎたくなる雰囲気
世田谷区若林の賃貸物件/部屋の中央部にパイプスペースがあります
世田谷区若林の賃貸物件/水回りの配管はこの辺りにまとまっています
世田谷区若林の賃貸物件/浴室の面影を感じるタイルの壁面
世田谷区若林の賃貸物件/玄関ドアは住居仕様
世田谷区若林の賃貸物件/この道を東側に進むと、若林駅
世田谷区若林の賃貸物件/西側に進むと、松陰神社前の商店街
住宅街の角地に立つ、低層マンションの1階
松陰神社のそば、静かな住宅街にたたずむ小さなマンション。暮らしの場だった1階がいま、店として街にひらかれようとしています。

場所は松陰神社通り商店街を北へ進み、神社の入り口を少し過ぎたあたりから住宅街に入った先。人通りは少ないですが、商店街に比べて自分たちの色を出しやすく、駅からも無理なく歩けるちょうどいい距離感だと思います。

それに角地というのもグッドポイント。2方向に開いているうえに窓のサイズも大きいため、視認性の良さはなかなかのもの。

住居仕様の内装は解体されて、室内はスケルトン状態に。浴室のタイルや玄関扉など、住まいだった痕跡をあえて残して、内装のスパイスとして活用するのも面白そう。

写真では天井が高く見えるかもしれませんが、床を張ると天井高は高いところでも2.5mほど。実際に内装を作っていくと、開放的な空間というより、重心低めの落ち着いた空間になりそうです。

住宅街のため深夜営業は出来ませんが、用途は幅広く飲食業も相談可能。とはいえ設備は住居仕様のままなので、思い描く使い方ができるかどうか、設計や施工業者の方と一緒に下見いただくがおすすめです。

ちなみに同じ建物の2階・3階には、20㎡ほどの小さな住居区画も募集中です。店を閉めたあとにちょっと作業をしたり、その後泊まれるセカンドハウスとして、一緒に借りるのもありかもしれません。

今もなお魅力を深めている松陰神社前の近辺で、念願の拠点づくり。この機会をお見逃しなく。

世田谷区若林の賃貸物件
この物件に問い合わせ
賃料
26万7,300円(税込)
専有面積
49.92㎡
保証金
6ヶ月
礼金
なし
償却
なし
管理費
13,200円(税込)
所在地
世田谷区若林
交通
世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩6分/世田谷線「若林」駅 徒歩3分
建物構造
鉄骨造 3階建て
所在階
1階
築年
1991年
設備
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:年額10,000円~)/登記申請費用(店舗利用の場合):88,000円/深夜営業不可/1階・路面/飲食店可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年8月21日
情報更新予定日:2025年9月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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