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住宅

緑と青のカーテン

価 格
3,180万円
面 積

81.86㎡

所在地
千葉県船橋市藤原
交 通
武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩17分
管理費
9,300円
修繕積立金
13,100円
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千葉県船橋市藤原の売買物件/窓の外に広がる木々の緑と青い空。内装の良さも相まってワクワクせずにはいられません
千葉県船橋市藤原の売買物件/リビングは驚きの約30畳
千葉県船橋市藤原の売買物件/2面に窓があり、開放的なリビング
千葉県船橋市藤原の売買物件/木漏れ日がゆらゆらと床を照らします
千葉県船橋市藤原の売買物件/リビングの窓際はこの家の特等席。眺望だけではなく、心地よい風や木々が揺れる音も楽しめる
千葉県船橋市藤原の売買物件/ナチュラルな色味のフローリング、抜かれた天井と内装が良いのもこの家の強みです
千葉県船橋市藤原の売買物件/リビングの一部は玄関から続く土間仕上げ。棚やハンガーパイプも抜かりなく設置されています
千葉県船橋市藤原の売買物件/玄関を入ると土間仕上げの空間。大容量のオープンクローゼットとしても、書斎やアトリエとしても使いやすそう
千葉県船橋市藤原の売買物件/リビングとの間仕切りをクリアにしているため、部屋の反対側まで一直線に視界が抜ける
千葉県船橋市藤原の売買物件/2面に窓がある洋室。朝は東側の窓から光が差し込むため、気持ちよく目覚められそう
千葉県船橋市藤原の売買物件/洋室にもハンガーパイプが設置されていて、洋服をかけられるようになっています
千葉県船橋市藤原の売買物件/洋室と土間の間には壁窓
千葉県船橋市藤原の売買物件/西側のバルコニー。奥行きがあって、イスを置いてくつろぐのも良さそう
千葉県船橋市藤原の売買物件/東側の眺望
千葉県船橋市藤原の売買物件/ワイドなアイランドキッチン
千葉県船橋市藤原の売買物件/在来工法の浴室
千葉県船橋市藤原の売買物件/ホテルライクなシャワー
千葉県船橋市藤原の売買物件/脱衣所
千葉県船橋市藤原の売買物件/トイレ。手洗い場は玄関を入ってすぐのこちらに設置してあり、動線的にも良い印象
千葉県船橋市藤原の売買物件/各部屋の間仕切り
千葉県船橋市藤原の売買物件/あまりにもリビングが気持ち良いので、今はデスクを置いて仕事ができるようにしています
千葉県船橋市藤原の売買物件/北側の窓からもふわりと光が入る
千葉県船橋市藤原の売買物件/夕方16時過ぎ、夕日がちょうど入っている時の写真。リビングの奥の方まで光が入る
千葉県船橋市藤原の売買物件/可愛らしい猫用のトンネル
千葉県船橋市藤原の売買物件/夜の雰囲気もまた良いんです
千葉県船橋市藤原の売買物件/北側の大きな壁面はプロジェクターで投影するのにうってつけ。スクリーンがなくてもきれいに映画が楽しめる
千葉県船橋市藤原の売買物件/リビングは2面に窓があり、直射日光が入らない時間帯でも明るい
千葉県船橋市藤原の売買物件/夕暮れ時。時間帯によってさまざまな表情がある家
千葉県船橋市藤原の売買物件/早朝は東向きの土間部分に直射日光が入る
千葉県船橋市藤原の売買物件/きれいに手入れされたエントランス
千葉県船橋市藤原の売買物件/総戸数134戸の大規模マンション
千葉県船橋市藤原の売買物件/エレベーターは二基。1、5、8階のみに止まるため、今回の区画まで行くには8階まで上がり、1階分下る必要があります
窓の外に広がる木々の緑と青い空。内装の良さも相まってワクワクせずにはいられません
外を見れば木々の緑に、青い空。窓を開けば通り抜ける、爽やかな風。思わず笑みがこぼれちゃいました、だって気持ち良すぎなんですもん。

ぐるっと三方向に窓がある角部屋、そして緑と青空がバランス良く眺められる7階。そんな建物内でもグッドポジションな一室のポテンシャルを生かして、リノベーションされた空間です。

開放感を最大限引き出すため、80㎡弱の面積に対して1LDK+土間という攻めた間取り。広く取られたリビングは驚きの約30畳。リビングと土間の間仕切りをクリアにすることで、部屋の端まで視界が一直線に抜けて、面積以上に広がりを感じます。

このリビングの虜になってしまったオーナー。あまりの心地良さに今はワークデスクを置いて、仕事までできるようにしています。疲れたら窓際のソファで緑を感じながらひと休み、夜になればプロジェクターを使って横3m×縦1.85mもの大画面で映画を楽しんで。周囲からの目線を気にすることなく、カーテン全開で開放的に過ごせるのもお気に入りのポイント。

ワイドなアイランドキッチンは料理好きな方にも満足してもらえそうなサイズ。背面にはうつわや調理グッズがすっぽり収まる棚、傍らには光を感じる窓と、快適に料理できる条件が整っています。

玄関を入ってすぐの土間スペースには、可動式の棚に加えてハンガーパイプも2本設置されているため、大容量のオープンクローゼットとして使えます。荷物がそこまで多くない方であれば、自転車をいじったり、デスクを置いてアトリエ的な使い方をしたりと、何かと重宝しそうです。

ちなみに猫か小型犬のどちらか1匹までであれば、ペット飼育も可能。リビングや寝室、脱衣室に小さなトンネルがあり、猫好きにはたまらない仕様となっています。

最寄り駅から少し距離はありますが、マンションの横には大型のスーパーとドラッグストア、付近にもコンビニが点在していて、買い物には便利な立地。

またマンションの駐車場が月額7,000円で利用出来るため、車で移動する方にもオススメ。電車で移動するにしても、東京駅までは最寄り駅から約32分と、都内への通勤はあまり苦ではなさそうです。

緑や空、光や風。その目で、肌で、思う存分感じてみてください。きっと思わず笑みがこぼれます。
千葉県船橋市藤原の売買物件
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価格
3,180万円
専有面積
81.86㎡
管理費
9,300円
修繕積立金
13,100円
所在地
千葉県船橋市藤原
交通
武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩17分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て
所在階
7階
築年
1981年
土地権利
所有権
敷地面積
8,260.68㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
エレベーター
備考
ペット可(細則あり)/分譲会社:長谷工不動産株式会社/施工会社:株式会社長谷川工務店/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:134戸/バルコニー面積:32.9㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場空きあり(月額7,000円)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月12日
情報更新予定日:2025年9月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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