プラスαを手に入れる

自宅で始めた仕事が軌道に乗り、本格的に仕事のスペースが欲しくなったけど、家の中に空いている部屋がない。という方は多いのではないでしょうか？

ご紹介する家は、1階の大半が写真スタジオ、1階の一部と2・3階が自宅で使われている物件。しかも、この家で使われている素材や内装のデザインはオーナーさんが細部までこだわったもの。築3年程なので、まだまだ使えるのも嬉しいポイントですね。

ここは川崎市中原区上平間。最寄駅は南武線の平間駅と鹿島田駅。どちらも徒歩15分程の距離ですが、家の近くのバス停は武蔵小杉駅と川崎駅を行き来するバスが停車します。しかも、約10分間隔で運行しているので、ここはバスを利用すると便利です。あるいは車が複数台駐車可能なので、普段の足は車が良さそう。

周りは昔から住んでいる方もいれば、家を建てて越してきた方もいる住宅街。特にこの家の周りは同時期に建築された家で、お子さんも同年代が多いため、家族ぐるみで仲が良いとのことです。この家がある土地は元々オーナーさんの親族のもので、数年前にオーナーさんが引き継いでこの家を建てました。

また、周りには公園だけでなく、サッカーや野球のグランドが多いのが特徴。特に近くの平間公園は魅力的。ここには夏限定の児童用プールがあって、子どもは100円でたっぷり遊ぶことができます。児童館も併設されているので、夏休みなどは重宝しそうです。

さて、この家の1階は写真スタジオと住居の玄関となっています。写真スタジオはメインのスペースの広さが約18畳、天高は約2.8mです。そのスペース以外に収納やトイレといったバックヤードがあり、住居以外のスペースとして独立しています。また、住宅部分と扉で繋がっていますが、鍵で施錠することはもちろん可能です。

敷地も写真スタジオということで、ほとんどが駐車場になっています。ご自身の車や自転車だけではなく、来客用の車も車種によっては4台程駐車できるような設計がされています。

現在1階はオーナーさんが写真スタジオとして利用していますが、アトリエなどの作業場所としても十分使えます。また、用途を変えれば店舗などでも使用可能なのがポイント。

普段の生活のかたわら始めた物販などの仕事が軌道に乗ってきて、そろそろ専用のスペースが欲しくなった時、自宅の周りで賃貸を探した方は多いのではないでしょうか？そして、なかなかいい物件がなく、家から離れた場所を借りたり、ちょっと条件を変えたり賃料が高くなったという方もきっといるはず。

そんな、ご自身でお仕事をしていて、専用のスペースが欲しい方にはちょうどいい広さなのではないかと思います。

2・3階の自宅は間取りが3LDK（3階の子ども部屋は2室に分けることが可能なので、4LDKにもなります）。2階にLDKと水回り、3階に個室という構成です。

特徴はやはり、オーナーさんが細部までこだわった内装。床は無垢フローリング、壁と天井は漆喰が基調で、部屋によって床がヘリンボーン貼りになっていたり、壁がタイル貼りになっています。

また、断熱と気密性能が高い窓も特徴。LOW-Eという膜加工がされたガラスの複層サッシで、しかも内装と合うように木で作られているのです。アルミや樹脂のサッシだと内装と合わないことがあると重追いますが、この家ではそうはなりません。まさに、美は細部に宿るとはこのことなのだと思います。

また、吹き抜けがあるのも忘れちゃいけません。南側に吹き抜けがあるので、窓からは日がたっぷり入ってきます。一日を通して明るいので、居心地はもちろん良し。窓際がカウンターになっていたり、居場所が色々作れるのもポイントですね。

キッチンなどの水回りは見た目だけではなく機能も充実しています。キッチンにはミーレの食洗機、洗面室にはガス乾燥機の「乾太くん」が設置されています。共働きのオーナーさんも、それらの設備には日々とても助かっているとのこと。特に、ガス乾燥機の「乾太くん」は僕もおすすめです。

そして3階は家族の個室。現在は個室が3部屋で、子ども部屋・書斎・寝室として利用されています。前述の通り、子ども部屋は2室に分けることが可能。それを前提に作られているので、扉が2つあり、エアコンも2台設置が可能です。

作家さんのアトリエ、工事をして店舗にするなど、妄想は膨らむばかり。普通のマンションや戸建てでは叶えられないニーズのある方に、特にフィットしそうな物件。

こんな物件を探していた！という方にぜひ！