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住宅

滋味ある住まい

価 格
5,480万円
面 積

73.07㎡

所在地
国分寺市南町
交 通
中央線・西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩3分
管理費
24,500円
修繕積立金
修繕積立金は管理費に含む
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角部屋で窓が多く、気分よく過ごせそうな部屋
ペットと車が自分の人生には外せない!と思っているあなた。この部屋なら叶います。けれどそれだけじゃ語り尽くせない物件です。

滋味あふれる良さ、マニアックな良ポイントがたくさんある部屋。一見して派手な部分が多い物件ではないので、物件ページを見てもちょっと地味に感じるかもしれません。ただ、住むと良さがわかる部屋だろうな〜という予感も止まりませんよ。さっそく見ていきましょう。

約70㎡の2LDK。角部屋でいろんな向きに窓があって、自然光と風がしっかり部屋を通り抜けていきます。また室内のフローリングは全て無垢のカバ材で、素足で踏み締めると実に心地いい感じです。

キッチンはアイランド型で、キッチンシンクの横あたりにダイニングテーブルを直付けすると輝くはず。LDKは縦長なので、玄関より奥に行けば行くほどよりリラックスするエリアになる設計です。

個人的にすごくいい!と思ったのはランドリースペースの位置と、その周辺。デスクや洗濯物畳みに便利そうな場所があったり、ベランダやファミリークローゼットにアクセスがよいのもうれしいポイント。

また玄関土間がちょっと広めで、ここにベンチを置いたり、子供が小さいうちはベビーカーなんかも置きっぱなしに出来そうです。玄関土間の左手の壁は左官仕上げで、ここから西側のランドリースペースまで繋がっています。

そのほかにもガスコンセントが全部屋にあったり、ルンバの基地になりそうな場所があったり、飾り棚にできそうな場所が多いであるとか、細かい設計で地味だけどしみる、わかりづらいけどうれしいポイントが多くあります。

また冒頭でお話しした通り駐車場の専用使用権があり、かつペットの飼育ができる物件なのは見逃せない部分です。案外、このふたつを同時に満たすだけでもけっこう難しかったりするんですよね。

ペットについて大きさや頭数に明確な規約はないですが、許容度は高めな印象です。あくまで集合住宅なので、大型犬や常識の範囲を超えるような多頭飼いは難しいですが…

この物件があるのは中央線「国分寺」駅から徒歩3分。国分寺?あんまり知りませんって方も多いかもしれません。中央線ですっごい西?いやいや、新宿まで中央特快なら20分です。

きっと思っているよりも都心に近いはず。その上、駅にはおそらく想像よりも大きな商業ビルが合体しているので、たいていのチェーン店なら網羅されています。

注意点は明確にひとつ。エレベーターがなく、階段のみです。そこまで急な階段でもないのでここだけ目をつぶってもらえれば、けっこういい選択肢のひとつになると思います。
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価格
5,480万円
専有面積
73.07㎡
管理費
24,500円
修繕積立金
修繕積立金は管理費に含む
所在地
国分寺市南町
交通
中央線・西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩3分
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階
3階
築年
1977年
土地権利
所有権
敷地面積
607.28㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
駐車場使用料(月額):2,500円
設備
備考
ペット可(大型犬、常識の範囲を超える多頭飼い不可)/地目:宅地/施工会社:株式会社青木建設/管理形態:自主管理/総戸数:15戸/現況:空室/引渡時期:即可/修繕積立金は管理費に含みます/シャッター付駐車場使用権付き(全長6,350mm、全幅2,490mm、全高2,640mm)/駐車場あり
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年1月8日
情報更新予定日:2025年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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