磨けば光る原石、見つけた【店舗・事務所】

建築家の中村好文氏が設計した建物。店舗や事務所に使用できる路面区画が今回ご紹介の物件です。

区画は1階と2階のメゾネット。1階の一部は吹き抜けで、大きな窓もあるので開放感があります。通りに面していて、車2台程度停められる駐車スペースが付き。駐車スペースではなくテラス席や商品を並べるスペースに使ってもOKです。

特徴と魅力はやはり、中村好文氏らしい建具や仕上げ材のデザイン。扉の把手、螺旋階段の手すり、天井の仕上げ材や照明器具は、時間が経った今でも色褪せることのない魅力あるものです。

面積は、1階が約36㎡、2階が約11㎡、合計約50㎡。用途は店舗や事務所で使用可能です。1階はちょっとした壁でゆるやかに区切られていますが、基本的にはワンルーム。入口脇の棚と一体化したカウンター机が目を引きます。その奥にトイレとキッチン（撤去予定）があります。また、店舗事務所ですが、意外と収納が多いのも特徴かもしれません。

2階は、もうひとつの出入り口と吹き抜けに面した居室。1階から2階の様子は見えないので、バックヤードや事務スペース、客席にも良さそうです。

オーナーさんとは、「花屋さんなどいいかもね！」と話をしていました。駐車スペースが2台分あるので、仕入れや配達用の車と来客用に使えて、余ったスペースには商品を置いてみたり。そして備え付けのデスクは花束を包む作業台にちょうど良さそうです。

他にも、スイーツの販売やカフェ、器などのショップも良さそうですね。

前は建築会社の事務所で、建物の竣工から使用していました。写真でみてわかるように、現状は長期間使用していたことによる汚れや傷が見受けられる状態。今回募集するにあたり、オーナーさんにてエアコンとキッチンの撤去と1階床のやり直しをする予定です。

それ以外は現状のままでお引渡しとなりますが、元々の設計が流石なので、きれいに蘇らせれば魅力的な空間になるポテンシャルがあります。

ぜひ、入居者さんの使い方に合わせた、改装をしていただければ。

最寄り駅は東武東上線の上板橋駅。あまりなじみのない駅だと思いますが、駅前の南口で絶賛再開発中。より便利になって、乗降客数も変わっていきそうです。ちなみに、アパートの隣は銭湯。お店で商品を見て銭湯でさっぱりして帰ったり、銭湯でさっぱりした後の飲み物を提供するお店にしてみてもも面白そうです。