「食卓」でつながる職と住

誰もがいつでも気軽に立ち寄れる「地域のダイニングキッチン」をコンセプトにした集合住宅が誕生しました。

場所は、新横浜駅から歩いてすぐの「篠原町」。建物は、道路から向かって右手側が新築棟、左手側が改修棟に分かれていて、今回募集する物件は新築棟の3区画です。

もともとこの場所は、1階に生鮮食品や薬局などを販売する店舗、2階は共同住宅という形で、地域住民のための食の拠点としてつくられた建物でした。

その半分を残して減築した既存建物が改修棟、建物が無くなった敷地に新たに建てたのが新築棟。最終的には改修棟もリノベーションを行い、新築棟と一体的に活用する流れを考えています。

地域のダイニングキッチンというコンセプトは、近代化とともに失われてしまった近隣住民同士の交流を、この建物を通して再度つくっていこうというもの。

そのための仕組みとして、自由に使えるコモンキッチン（改修工事中）、屋外のアウトドアキッチンなど、様々な使い方が実践できて、かつ内外の人と接点もできるキッチンを設けています。

また設計上、建物の共用部分に広場のようなスペースや、通常の建物には無い隙間や屋上を設けていて、一部は地域住民も自由に使うことができるということで、敷地内の様々な場所を外へひらくようにしています。

1階と2階の店舗部分も当然ひらかれる予定なので、店舗へ来店される方と入居者、地域住民の交流なども期待できそう。

募集区画のご説明としては、2〜3階のメゾネット区画は2階部分を店舗として利用可能な住居兼店舗区画。店舗と住宅別々に借りる場合、通常は結構な賃料がかかりますが、一緒にしてしまうととてもお得です。

また、店舗利用も想定したコンセプトの物件ですので、キッチンなどの設備は既に準備され、設計士さんのデザインで既に内装もある程度素敵になっている、お店を始めやすい物件です。

住宅部分についても、どの区画も天井が高かったり、眺めが良かったり、暮らしていて気持ちいいと思える仕様でした。

残りのひとつ、3階部分の区画は住居のみの用途ですが、敷地内や共用部の余白でなにか活動することは相談できますので、展示や移動販売等、何か表現してみたい方がいらっしゃればぜひご参加ください。

篠原町を訪れてみて思ったのは、新横浜駅の西側の高層ビルと相反して、東側は緑豊かな土地が広がっているところ。そのギャップとポテンシャルに魅力を感じました。

まちの食卓のような場所を目指すこの場所で、職住近接の暮らしを
ぜひ実践してみてください。

■賃貸条件

＜2-3区画＞
用　　途：住居兼店舗（店舗面積は2Fのうち15.62㎡が上限）
専有面積：45.98㎡（別途ロフト4.84㎡あり）
賃　　料：153,700円（148,650円＋店舗分消費税5,050円）
共益費　：5,000円（4,743円＋店舗部分消費税257円）

＜2-6区画＞
用　　途：住居兼店舗（店舗面積は2Fのうち18.62㎡が上限）
専有面積：45.69㎡（別途ロフト3.32㎡あり）
賃　　料：160,900円（154,600円＋店舗分消費税6,300円）
共益費　：5,000円（4,656円＋店舗部分消費税344円）

＜3-1区画＞
用　　途：住居
専有面積：24.91㎡（別途ロフト4.65㎡＋収納6.34㎡あり）
賃　　料：95,000円（非課税）
共益費　：5,000円（非課税）