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住宅 オフィス 店舗・その他

名建築でラストダンスを

賃 料
39万円
面 積

72.87㎡

所在地
渋谷区神宮前
交 通
副都心線・千代田線「明治神宮前<原宿>」駅 徒歩8分/山手線「原宿」駅 徒歩10分/副都心線「北参道」駅 徒歩8分
管理費
20,000円
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
?
渋谷区神宮前の賃貸物件/竣工当時のオリジナルキッチンがそのまま残されているのに痺れます
渋谷区神宮前の賃貸物件/キッチンからベランダ方面を見た視点。南東向きのほどよく明るい空間
渋谷区神宮前の賃貸物件/約8畳の洋室は2面採光で光がよく入る
渋谷区神宮前の賃貸物件/約4.5畳の和室はぐっすり眠れそうな落ち着いた雰囲気
渋谷区神宮前の賃貸物件/キューブが積み重なったような、存在感ある建物外観
渋谷区神宮前の賃貸物件/玄関土間
渋谷区神宮前の賃貸物件/LDKから玄関を見た視点。キッチン背後はガラスブロックになっている
渋谷区神宮前の賃貸物件/約18畳の開放的なLDK
渋谷区神宮前の賃貸物件/キッチンは60年前から色褪せることのない造形美。ガスコンロは流石にもう使えないので、新しく卓上IHコンロを用意する予定です。2槽シンクも水が流れるのは片方だけです
渋谷区神宮前の賃貸物件/ベランダは大きなミモザを筆頭に緑豊かに育っている(小さなプランター以外は残置物として残す予定。自動水やり機もセットで付いてくるので、お世話の手間がかかりません)
渋谷区神宮前の賃貸物件/洋室。大通りの反対側(窓から見えるのはトルコ大使館)なので、どの部屋も音は気にならないかと
渋谷区神宮前の賃貸物件/壁の一面がガラスブロックになっている。右手の本棚は残置物
渋谷区神宮前の賃貸物件/LDKと洋室はヒノキの無垢フローリング。経年でいい感じに味が出ている
渋谷区神宮前の賃貸物件/猫と小型犬まで同居可能。洋室と和室の扉にはペットドアが付いている
渋谷区神宮前の賃貸物件/竣工当初からある和室もメンテナンスをしながらきれいに残されている
渋谷区神宮前の賃貸物件/床の間付き
渋谷区神宮前の賃貸物件/約4畳のパントリールーム。収納がさほど多くない物件なので、このスペースは重宝すると思います
渋谷区神宮前の賃貸物件/トイレ
渋谷区神宮前の賃貸物件/洗面所。タイル張りの壁も竣工当時からのもの
渋谷区神宮前の賃貸物件/浴室。シャワーヘッドなど部分的に新しく取り替えられており、水圧も問題なさそうでした
竣工当時のオリジナルキッチンがそのまま残されているのに痺れます
原宿と千駄ヶ谷の間、明治通り沿いにそびえる不朽の名作「ビラ・ビアンカ」。住居や事務所はもちろん、完全予約制のショールームやレンタルスタジオなどの利用も相談可能です(民泊は不可)。

外観は、キューブを積み重ねたような幾何学的フォルム。
時代を超えて愛される名建築です。

室内でまず目を引くのは、近未来的な造形のキッチン。竣工当時からあるオリジナルのもので、現存するのはこの部屋を含めた3戸だけだとか。代々の入居者が塗装をし直すなどメンテナンスを重ねてきたおかげで、古びた感じはなく、むしろいい風合い。ただ、流石にガスコンロはもう使えず、今回新たに卓上IHコンロが置かれる予定です。

このお部屋は、数年前までオーナーご夫妻(+猫)が20年近く暮らしていた場所。
丁寧に手をかけて育ててこられた空間なので、このまますぐに住居や事務所として使えます。

ヒノキの無垢フローリングは、オーナーが入居した当時に張り替えたもの。
今では深い色味に育ち、足触りもなめらか。

洗面所や浴室などの水回りは直近ではリフォームしておらず、古さが気になる方は要注意です。過去に水漏れが起きたこともありました。築古ゆえの想定外なトラブルはゼロとは言えませんが、いざという時はオーナーさんや管理組合がすぐに対応してくれますので、ご安心を。

ちなみに、10年以上前から建て替え計画の話が出てはいるものの、いまだ決議には至っていません。
そんな背景もあり、貸主の事前承諾があれば「原状回復義務なし」での改装も可能です。

オリジナルキッチンなどこの建築ならではの意匠はそのまま引き継いでもらいたいですが、たとえばLDKと洋室の壁を取っ払って広いワンルームにしたり、天井を抜いて高さを出したり、そんな自由なリノベも素敵だと思います。

かつては地下に有名なクラブがあったり、多くの文化人が訪れ、居を構えた場所。朽ちるのではなく味わいになっているのは、この建物を作り上げた建築家や職人、この空間を住み繋いできた入居者たちの想いが積み重なっているからなのかもしれません。

同マンションの中でも、竣工当時の空気感とオリジナルの意匠をここまで色濃く残した区画は貴重だと思います。この空間を引き継ぎ、大切に育んでくださる方とのご縁がありますように。



※写真の家具は付随しません
※7/8(火)より内見開始予定
※事業利用の場合、賃料等に別途消費税


渋谷区神宮前の賃貸物件
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賃料
39万円
専有面積
72.87㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
管理費
20,000円
所在地
渋谷区神宮前
交通
副都心線・千代田線「明治神宮前<原宿>」駅 徒歩8分/山手線「原宿」駅 徒歩10分/副都心線「北参道」駅 徒歩8分
建物構造
鉄筋コンクリート造 7階建て
所在階
5階
築年
1964年
設備
エレベーター/エアコン2基(LDK、洋室)/オートロック
備考
ペット可(猫、小型犬まで。敷金1ヶ月上乗せ、償却1ヶ月)/定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%〜、年間更新料:10,000円〜)/洋室の本棚、ウォシュレット、ベランダのグリーンと自動水やり機は残置物/駐輪場あり(空きなし、月額2,000円)/駐車場あり(空きなし、月額30,000円)/住居兼事務所可/要火災保険契約/貸主インボイス未登録
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月30日
情報更新予定日:2025年7月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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