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住宅 オフィス 店舗・その他

ギャラリー戸建ての第二章、開幕!

賃 料
44万円
面 積

81.20㎡

所在地
渋谷区恵比寿
交 通
山手線・湘南新宿ライン・埼京線「恵比寿」駅 徒歩9分/日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
管理費
10,000円
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
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1階のギャラリースペース。床は土間、壁は塗装と、什器を置けば店舗としてもアトリエとしてもすぐに使える状態
いつかギャラリーを開きたいという、アートが好きなオーナーの夢のもと、1階を土間のギャラリースペースとして、2階から上を住居として、建築家により設計された戸建て。

最終的に1階はギャラリーとして街に開かれることはありませんでしたが、戸建てに暮らしながら店を営みたい、家にアトリエを併設したいという方にとってはたまらない物件です。住みながらでなくとも、事務所のみや店舗のみの利用も可能。

この戸建ての魅力はズバリ、自由度の高い1階の土間だけではなく、住居部分もしっかりとこだわって設計されているところ。

2階にリビング、3階には天井高3.5mにもなるフリースペース、そして洋室。窓以外にもトップライトやスキップフロアにより、光がさまざまな場所から家中に行き渡り、周囲を建物に囲まれながらも明るく過ごせるようなつくりです。

1階には広めのテラス、2階にもゆったりめのバルコニー。3階のバルコニーから階段を上ると、気持ちの良い屋上。恵比寿という都会ど真ん中の立地ながら、外で思いきり開放的にくつろげてしまうのもおすすめしたいポイント。

立地は恵比寿駅を東方面に9分ほど歩いた場所。人や車が多い通りを、少し入った場所に立っています。住んでいるとまあ誘惑の多い場所です、徒歩圏内に美味しい飲食店は数えきれないほど。1階で店舗を営むにも、事務所として利用するにも、人が来やすい立地と言えると思います。

オーナーのこだわりと、建築家の工夫が詰まった戸建ての第二章。どのような形で幕が開かれるのか、楽しみでなりません!

※重飲食業は不可
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賃料
44万円
専有面積
81.20㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
管理費
10,000円
所在地
渋谷区恵比寿
交通
山手線・湘南新宿ライン・埼京線「恵比寿」駅 徒歩9分/日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
建物構造
鉄骨造 3階建て
所在階
築年
2005年
設備
エアコン5基/ウォシュレット/3口ガスコンロ/グリル
備考
ペット相談可(小型犬1匹まで、敷金1ヶ月追加、1ヶ月償却)/定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%〜、更新料:年額10,000円)/駐車場なし/住居兼事務所、住居兼店舗、事務所、店舗利用の場合(賃料等に別途消費税、敷金3ヶ月、保証会社保証料:月支払い総額の100%、業種や改装内容によっては敷金積み増しの可能性あり)/残置物として食洗機と床暖房(リビング)あり/庭付き/住居兼事務所可/1階・路面/楽器演奏可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月13日
情報更新予定日:2025年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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