やや難あり、しかし縁起良しな古ビル

これまで入居した方々の手によって改装が加えられた、鉄骨造3階建の一棟ビル。

古くて夏は暑くて冬も寒い。階段も急だしちょっと傾きもある。でも不思議とここに入居した方々は全て事業の業績が上がって栄転でお引越しという縁起の良いビル。そんな物件が久しぶりに募集となりました。

改装されたのは15年近く前。鉄骨造らしい無骨な感じに、合板や無垢フローリングなどの木の優しい雰囲気が加わった空間です。それに、何年もここを使用していたので、良い感じに経年変化しています。また、以前の入居者さんの手によって屋上が庭園のようになりました。

これまで、住居兼事務所→事務所→事務所として使用していました。1階は外部と打合せもできるフリースペース、2階はキッチンがあるので休憩スペースも兼ねた執務スペース、3階は大きなデスクを置いた打合せスペースとしていたようです。

広すぎず狭すぎず、屋上もあって、内装も良い雰囲気に仕上がっている。そんな、ちょうどいいビルを探していた方は多いはず。

しかし、この建物にも気になるところはあります。先程も書きましたが、古い建物なので夏は暑くて冬も寒い。階段も急だしちょっと傾きもあります。それに、以前横殴りの雨の時に雨漏りがありました。対処はしたものの、同じ場所や異なる場所でまた雨漏りが起こる可能性はあります。

加えて、お引渡しは現状です。いい雰囲気の内装でありつつも、正直壁の汚れなどは気になるかも。メンテナンスとして、壁の塗装や床材にニスを塗るなどの作業はやった方がいいかもしれません。

また、屋上は前の前の入居者さんによって改装されて現状になったので、このまま使用する場合は、新しい入居者さんに原状回復義務を引き継いでいただきます。

個人的な理想は、1階がアトリエやショップ、上階がオフィスという使い方。

まちに開いた使い方をしていただけたら嬉しいです。