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住宅

安心を傍らに

価 格
5,980万円(税込)
面 積

62.72㎡

所在地
大田区久が原
交 通
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩7分/東急池上線「池上」駅 徒歩10分/東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩16分
管理費
10,700円
修繕積立金
14,200円
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約16.9畳と家族でくつろげる広さを確保したリビング
何色にも染められそうな、シンプルな内装。そして長く暮らせるかという視点で物件を精査したときに、この物件なら安心できそうという点がきっちりと抑えられた物件です。

室内は間取りや設備にいたるまで、ほぼ全面をリノベーション。家族構成の変化に対応しやすいように、しっかりくつろげるリビングの広さを確保しつつ、2LDKの間取りとしました。さらにはたくさんの荷物を収納できる、2畳ほどのウォークインクローゼット付き。

リビングのブルーの壁面は、発色にこだわったPORTER'S PAINTSの塗料で塗装されています。壁の色に飽きてきたら、自身で好きな色に塗り替えて、ガラッと部屋の模様替えをするのも楽しそう。

ゆったりとしたカウンターキッチンは、リビングを見渡しながら料理ができて、ダイニング側には取り皿やカトラリーを収納できる棚が設けられた、気の利いたつくり。食洗機も備え付けられているので、毎度面倒な洗い物のストレスもほぼありません。

さて室内の機能面のアップデートについても、ご説明させていただきます。リノベーションに際して現行の省エネ基準を満たせるように設計をおこない、全ての窓にインナーサッシを新設し、一部断熱材を吹き増しすることで断熱性が上がっています。これによりリノベーション前と比べ、室温が安定し快適に過ごせるようになり、結露やそれに伴うカビの発生も防ぎやすくなりました。また省エネ基準を満たすことで、住宅ローン減税の額も増加するというメリットも。

マンションは新耐震基準で、管理人が住み込みで週6勤務という手厚い管理体制。オートロック付きかつ、防犯カメラも設置されていて、安全面にも配慮されています。また数年前には宅配ボックスも新設されるなど共用設備もアップデート済み。

最寄りの千鳥町駅は五反田駅まで18分ほどで、そこから山手線各駅にアクセスが可能。また多摩川線の下丸子駅も利用できる立地で、3駅先の多摩川駅で乗り換えれば東横線の各駅にもアクセスができて、交通の便は問題がなさそうな印象です。

腰を据えて長く住むことになるであろう家。そして人生で一番高い買い物となれば、やはり不安な要素はあらかじめ取り除いておきたいもの。見た目はシンプルに、でもそのシンプルさの裏側には快適に住めるためのこだわりが詰め込まれていて。

家族で楽しく暮らせるか、頭の中で明確なイメージが湧いてきたら、ぜひ下見に行きましょう。
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価格
5,980万円(税込)
専有面積
62.72㎡
管理費
10,700円
修繕積立金
14,200円
所在地
大田区久が原
交通
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩7分/東急池上線「池上」駅 徒歩10分/東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩16分
建物構造
鉄筋コンクリート造 7階建て
所在階
6階
築年
1985年
土地権利
所有権
敷地面積
4,584.14㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
エレベーター/オートロック/宅配ボックス
備考
ペット不可/地目:宅地/分譲会社:東洋不動産株式会社/施工会社:株式会社大林組/管理会社:森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:64戸/バルコニー面積:8.4㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場空きあり(月額18,000円〜20,000円、別途積立駐車場料金月額5,000円)/バイク置き場空きなし/駐輪場空きあり(月額600円)/※こちらの物件は、仲介手数料が無料です
取引態様
該当せず
情報修正日時:2024年10月11日
情報更新予定日:2024年11月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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