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住宅

高円寺で自分らしく!<1LDK>

賃 料
18万1,000円~23万2,000円
面 積

41.70㎡~51.94㎡

所在地
杉並区高円寺北
交 通
中央線「高円寺」駅 徒歩8分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
共益費
10,000円
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
?
高円寺アパートメントに新築棟が加わり、3棟がゆるやかにつながる場を目指します
★ 残り1部屋 ★

根強い人気の高円寺アパートメントに、新しい仲間が加わります!

古い団地を再生したAB棟で、50組の暮らしがスタートしてから8年。
これまで育まれてきた人のつながりや場の力を間近に楽しみながら、自分らしい暮らしに出会えそうな場所がすぐとなりに誕生します。

3棟目はリノベーションによる再生ではなく、新築です。
今回の新築棟では、大きめの区画が少なく1LDKだけとなりました。基本的な設備スペックは共通で、3つのタイプに分かれています。

①4枚引戸の開閉で大きなワンルームにもできる1LDK(41.7㎡)
②リビングの中に小さな個室をつくれる1LDK+S(51.94㎡)
③半土間のリビングとL字バルコニーの1LDK(41.7㎡/46.26㎡)

①は1LDKにもワンルームにもできる自由度の高さが、ゆったりめのひとり暮らしにもちょうどよさそう。もれなく角部屋で2面に窓がとれるのもうれしいですし、キッチンが唯一アイランド型なので、料理の時間は目の前が開けた状態で気持ちよく、対面で会話も弾みそうです。

②は独立した寝室のほかに、リビングの中を引戸で仕切って小さな部屋をつくれる1LDK+Sというタイプ。ごちゃっとなりがちな書斎やキッズスペースをさっと隠せたり、収納が不足する人ならクローゼットに、来客時には簡易な寝室にと、いざというときに好都合なつくりです。

③は土間を取り入れた遊びのあるリビングと、L字にまわった2面のバルコニーで開放感いっぱいの部屋。敷地や建物の各所に配されたグリーンに呼応するように、広いバルコニーでボタニカルライフを満喫するもよし、内と外の境目なく部屋の一部として生かしてみたいです。

どの部屋も質感のいい落ち着いたテイストで、サイズによって1人2人の暮らしから、小さなお子さんを含めた3人暮らしくらいまでが、想定しやすいイメージです。特にL字バルコニーが付いた区画は、屋外で過ごす時間をこよなく愛する人に先行しておすすめしたいです。

各部屋のバルコニー以外にも、3,4,5階には共用のテラスや屋上があって、住人なら誰でも憩いの場として過ごせたり、1階のシェアラウンジは、住人の交流の場となるよう運用方法を検討中です。新築棟では、ペット飼育が相談できることも大きなポイントになっています。

そして部屋や建物以上に魅力的なのは、高円寺アパートメントならではの住環境です。気さくな挨拶や声掛けがあったり、雑談から思いがけない企画が生まれ、各自の得意分野を持ち寄ったりと、それぞれの心地よい距離感で互いを認め合ったり助け合う日常が育まれてきました。

そのきっかけになっているのが旅館顔負けの女将(おかみ)の存在と、アパートメント内で営業している店舗の存在、そして住民主催で開かれてきたマルシェや季節行事も一役買っています。気持ちひとつ持ってきてもらえれば、人や地域とゆるやかに繋がることができ、顔見知りのご近所さんがいる中で、ペットや子どもたちと安心して暮らせると思います。(このあたりの詳細は文末のリンク先をぜひご覧ください!)

高円寺と阿佐ヶ谷の中間に位置し、両駅からずっと高架下を歩いてこれるので、雨の日にほぼ傘をささず行き来ができるのもうれしいところ。A棟にはクラフトビール店と焙煎珈琲屋さん、新築棟にはオープン予定のヴィーガン食堂と、サンダルをひっかけふらっと食事に行ける距離感はたまりませんし、星の数ほどある町の飲食店も心強い味方です。

すぐ近くに高架があるので、多少なりとも電車の音はありますが、家も町も人とのつながりもフルコースで楽しみたい人にはおすすめの場所。
大きめの区画は特に数が少ないので、お気に入りは早めの検討を!

※住居専用(事務所・店舗・民泊等不可)

【高円寺アパートメントの日常や詳しい情報はこちらから】
R不動産 連載コラム
高円寺アパートメント website
高円寺アパートメント Instagram


小さめサイズの募集:「高円寺で自分らしく!<ワンルーム>」
店舗兼住宅の募集:「続・住みながら始める小さな店」

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賃料
18万1,000~23万2,000円
専有面積
41.70㎡~51.94㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
共益費
10,000円
所在地
杉並区高円寺北
交通
中央線「高円寺」駅 徒歩8分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階建て
所在階
築年
2025年
設備
オートロック/宅配ボックス/エレベーター/エアコン/浴室乾燥機/追焚/ウォシュレット/モニター付インターホン
備考
ペット相談可(小型犬か猫いずれか1頭/敷金1ヶ月追加)/定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須/インターネット無料/駐車場なし/駐輪場あり(自転車:220-330円/バイク:8,800円)/トランクルームあり(6,600円)/敷地内禁煙/引越業者の指定あり/バイク置場あり/新築/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月30日
情報更新予定日:2025年7月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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