らしく生かす倉庫

久しぶりに倉庫らしい倉庫が紹介できるうれしさよ！
天井高は十分、ざっくり無骨な作りと、わずかな退廃感も好みです。

大鳥居駅近くの産業道路沿いに位置し、羽田空港からは電車でも車でも15分ほど。羽田経由の来客を見込んだショールームや、広さが必要な創作アトリエ、天井高を生かしたスポーツ教室などにどうでしょう。

1階は土間床から天井まで白く塗装され、比較的整然としたつくり。残置物のエアコンや照明をそのまま生かせれば、手を入れずに使うことも十分想像できます。最大のネックである「駐車場がない」問題は、入口の扉を改造すれば、室内駐車を検討できるかもしれません。

2階は無骨さと退廃感を漂わせ、倉庫らしさが一段上がります。独特な雰囲気を尊重しながら、写真の通り少し上品なニュアンスを加えて使ってくれたのが現テナントさんで、オリジナルで製作された什器などを通し、この空間に対する1つの解釈を示してもらった気がします。

写真のすてきな什器や造作は前テナントさんが設置したもので、全て撤去して引き渡しとなりますが、空間の使い方としてとても参考になりそうですし、新たな解釈で使ってもらうのも面白いと思います。

改装はもちろん相談できますが、一応定期契約ということもあり、あまりコストをかけすぎずに運用できる用途のほうがおすすめです。雨風をしのげる箱くらいの認識で、温度湿度管理にある程度タフな人の活動やタフな物の保管制作に使ってもらうのが安心です。

なぜなら屋根や壁は倉庫らしい軽やかなつくりで、エアコンをフル稼働してもビルほどの制御はできず、暑さ寒さはそれなりに感じると思います。それを踏まえてもこの空間にメリットを感じられる使い方がおすすめで、日常的に長時間常駐するオフィスにはあまり向かなそうです。

しつこいけれど敷地内に駐車場はなく、搬入搬出時の一時駐車だけなら、目の前の道路付けでなんとか凌げるかもという感じ。ダムウェーターは今のところ使えていますが、機能保証はないのであしからず。

この倉庫がどんな可能性を秘めているのか、
オーナーもみなさんのアイデアを楽しみにしています。


※飲食店舗不可・駐車場なし
※定期借家契約3年間（再契約は相談可）
※スケルトン渡し（写真内の什器や造作は全て撤去予定）