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住宅 店舗・その他

職住一体ライフ入門

賃 料
16万5,000円
面 積

51.84㎡

所在地
北区岩淵町
交 通
南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分/埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分
管理費
なし
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
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外装も内装もリノベーションされたばかり。風格のある黒い長屋です
たとえば、ちょっとしたアトリエに。あるいは、小さなお店にも。もちろん、ただ静かに暮らす場所としても。住み手の発想次第でいかようにも育てられる、広い土間付きの住戸です。

荒川のほど近く、かつては染色工場だった1000坪ほどのエリア。工場が移転した跡地に文化住宅が次々と建てられたのが60年ほど前のこと。現在は空いた棟からリニューアルされ、新しい世代の入居者が少しずつ増えています。

今回募集の棟は、リノベーション第3弾。これまではコンパクトなワンルームが中心で、暮らしに馴染んだ頃にライフステージの変化で旅立つ人も少なくありませんでした。そんなわけで、長く腰を据えて暮らせるようにと、家族が増えても住み続けられるメゾネット区画がつくられました。

築の古い物件ではあるものの、実際は再利用できる柱と梁以外をフルリノベーションしています。もとの構造の間に支柱を加えたり、壁にも厚い構造用合板を張り直したり、耐震性もかなり補強できているそうです。

玄関の土間は、内と外をあわせて5畳ほどの広さ。住みながら制作や発信をするスタジオとして使ったり、店舗にすることも相談可能です(飲食店は不可ですが、施術サロンや教室、ショールームなど、不特定多数の来客がない業態であれば柔軟に対応)。

独立して自分のお店を持つことを考えている方や、副業や新しいキャリアとして小さく商いをはじめたい方など。自宅と別に物件を借りるのはハードルが高いけれど、自宅の一角からなら、背伸びせずに第一歩を踏み出せるのではないでしょうか。

内装は最小限の素地仕上げで、住む人が手を加えていける余白を残しています。すべての壁がビスを打てる合板下地で仕上げられており、棚を付けるなど、ちょっとしたDIYも可能です。事前に貸主の許可を得る必要がありますが、次回の募集に影響がでない範囲であれば原状回復義務を免除してもらえるかもしれません。

長く、楽しく、自分らしく住み続けてほしいという大家さんの気持ちから、更新料は無料。ペットとの暮らしも、小型犬1匹までであれば相談できます。

また、専有部とは別に、入居者と外部会員がシェアする共用棟があり。365日出入り自由です(細かいルールはありませんが、23時頃までの利用でお願いしています)。例えば、ふたり暮らしでどちらも在宅勤務の日。パートナーのリモート会議中は、自分は共用棟で作業をしたり。

共用棟のキッチンはガスコンロ4口に大きな冷蔵庫、調理道具や食器もひととおり揃っています。なかには日常的にそこで自炊していた入居者もいたそうです。エリアマネージャーが定期的に食事会を企画したり、敷地内でマルシェが開催されることも。ふらっと参加するもよし、気が向いたときにだけ顔を出すもよし。気負わず繋がれる、心地よいご近所づきあいが生まれています。旅行のお土産をシェア棟に置いておいたり、そんな小さなやりとりもあるそうです。

大家さんもとても気さくな方で、遠方にお住まいですが時折顔を出してくれます。改装の相談やイベントの提案にも前向きで、「こういうことやってみたいな」が実現しやすい環境です。家族や仕事仲間とは別の、ふとしたときに頼れる“第三の居場所”のようなつながりが育っていくといいなと思います。

ちなみに現在、敷地内の植栽を手がけてくれる若手の庭師さんや、造園の知識を持った方を探しているそう。もしフィットする方がいれば、賃貸条件を優遇することも検討可能です。ピンときた方は、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。

駅を出れば、川の気配と昭和の香りがほんのり漂う、懐かしさのあるまち並み。夜は赤羽で一杯、昼は河川敷でピクニック。そんな暮らしも、きっと悪くありません。

最寄り駅は赤羽岩淵駅。南北線の始発駅でもあるので、うまくいけば座って通勤できるのも嬉しいポイント。JR赤羽駅も徒歩圏内で、東京駅付近に勤めている方なら30分前後の通勤圏内。ほどよく都心に近く、けれど日々の暮らしにはゆとりのある、そんな場所です。

今回の区画はリノベーション後、初めての募集。内装も設備もきれいな状態で、新しいスタートにぴったりです。住まいと仕事、どちらも大切にしたい方。ゆっくり自分のペースで暮らしていきたい方。ぜひ一度、のぞいてみてください。


※ ペットは小型犬1匹まで相談可能。敷金1ヶ月上乗せ、償却1ヶ月



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賃料
16万5,000円
専有面積
51.84㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
管理費
なし
所在地
北区岩淵町
交通
南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分/埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分
建物構造
木造 2階建て
所在階
1・2階
築年
1955年
設備
エアコン/ウォシュレット/追いだき/ガスコンロ2口/シーリングファン
備考
ペット相談可(小型犬1匹まで、敷金1ヶ月上乗せ、償却1ヶ月)/更新料なし/保証会社利用必須(【住居】初回保証委託料:総賃料の0.5ヶ月分〜、その後1年ごとに保証料:10,000円〜、引落手数料:月額330円、【事業用途を含む場合】初回保証委託料:総賃料の1ヶ月〜、その後1年ごとに保証料:総賃料の10%〜、引落手数料:月額330円)/室内禁煙/1階部分に限り店舗利用相談(軽飲食含め飲食不可、騒音・振動・臭気を生じる業種不可)/1階部分を事業用途で使う場合、賃料の半額に対して消費税が加算されます/シェアキッチン棟利用可能(合計48.55㎡、利用料は賃料に含む)/住居兼事務所可/1階・路面/要火災保険契約/貸主インボイス未登録
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年4月27日
情報更新予定日:2025年5月24日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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