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住宅

ちいさなお家で豊かに暮らす

価 格
3,280万円
面 積

50.04㎡(建物)
76.97㎡(敷地)

所在地
小平市上水本町
交 通
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩15分/中央線「国分寺」駅 バス9分 「上水本町五丁目」バス停 徒歩9分/中央線「国分寺」駅 徒歩28分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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住宅街の中に建つプライベート感のあるコンパクトな戸建て。視線の抜けや明るさを犠牲にしない工夫のある設計。天井高は約4mあり開放的
1LDKという必要最小限の間取りの中に、日々が豊かになりそうな欲しい要素を詰め込んでつくられた、ちいさな戸建て。外観は白くコンテンポラリーな雰囲気で、室内が想像できないかたち。

中に入ると驚きなのがプライベート感。別に高台に建っているわけでもなく、周りはいわゆる住宅街なのですが、窓を開放しても周囲が気にならない設計です。

表記の床面積だと、コンパクトそうに思いますが、閉塞感はまったく感じず、高い天井や大きな窓で伸びがあるのと、中庭やデッキスペースがうまく配置されていてお家の空間を拡張してくれています。

2階にオープンで明るいLDKが広がります。整形の長方形で家具が配置しやすいつくり。勾配天井のいいところに空を切り取るような窓があって光が降り注ぐかたち。リビングと繋がる大きなウッドデッキのテラスはテーブルを出して食事や仕事をしても気持ち良いと思います。

1階は水回りとワークスペースを兼ねる寝室、荷物がしっかり収納できるウォークインクローゼットや屋外収納があるつくり。

在来工法でつくられた美しいバスルームはプライベートな中庭に面し、露天風呂のような気分にさせてくれます。中庭は、現在は少し寂しげですが、植栽をアレンジしてジャングルのようにするもよし、さらに削ぎ落として侘び寂びな感じにするもよしです。

内装は白い壁や天井に、床や梁に木の質感を感じる全体的に統一感のある明るい印象。ただ内装は15年ほど経ち、全体的に使用感を感じますので、壁天井の仕上げ直しをしてあげるとよさそうな感じです。壁天井の仕上げ直しは、超ざっくりですが50〜100万円くらいかなと思います。

程よいボリューム感も嫌なところがないちょうどよい物件。ただ、駅までは距離があるのは悩ましいところ。家での仕事の人、駐車スペースはあるので車移動がメインの人におすすめしたいです。


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価格
3,280万円
建物面積
50.04㎡
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
小平市上水本町
交通
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩15分/中央線「国分寺」駅 バス9分 「上水本町五丁目」バス停 徒歩9分/中央線「国分寺」駅 徒歩28分
建物構造
木造 2階建て
所在階
1-2階
築年
2010年
土地権利
所有権
敷地面積
76.97㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
50%/80%
その他費用
設備
備考
ペット可/現況:空室/引渡時期:即可/接面道路:西側公道(幅員約4m・接面約9.9m)/南側は42条但し書き通路/契約不適合免責/庭付き/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面/シェア可/楽器演奏可
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月27日
情報更新予定日:2025年4月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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