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住宅 店舗・その他

コトイロの家 -改装可能-

賃 料
16万5,000円
面 積

51.84㎡

所在地
北区岩淵町
交 通
南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分/埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分
管理費
なし
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
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風格のある佇まい。ナイスな長屋リノベーションです。
天高×土間×DIY×小商い可能×おまけで使える共用スペースと、様々な特徴を持つリノベーション済み長屋。

小屋裏現しにより最大4.4mを誇る圧巻の天井高のリビング。壁も床もすべてラワン材とすることで、壁面はすべてビス打ち可能。また道路に面した2階の壁一面に限りますが、塗装で色を変えることも可能です。

あえて造り付けの収納を用意していないのは、DIYを楽しめる賃貸というのが、この物件周辺にいくつもDIY物件を展開するオーナーさんの提案だから。DIYに必要な工具類も借りることができます。

格子戸の目隠しを配した町家のような見た目の4世帯の長屋を上下につなげ、メゾネット×2区画へ。見た目には分かりませんが、構造用合板や筋交い補強、柱梁の交換や金物補強、2階床を剛床とするなど、耐震補強もかなりしっかりと行われています。

玄関の3連引戸を全開にすれば、内外の土間を一体とした合計5畳の開放的なフリースペースが。あくまでも住宅街なので、施術サロンや教室、アトリエなど、不特定多数の出入りのない業種に限りますが、1階部分に限り住居兼店舗としても利用可能です。

水回りはシンプルですが、バスルームは1616タイプとゆったりとした広さを確保。キッチン背面のカウンターは可動式なので、1階を丸ごと店舗的に使いたい場合には動かすことが可能です。

バルコニーがないため洗濯物干しは1階勝手口の外、もしくは脱衣所にこれから設置される室内物干し「ホスクリーン」が利用できるほか、室内洗濯機置き場の壁にはガスコンセントがあり、ガス乾燥機「乾太くん」が設置できます。

また、この物件の大きな特徴の一つが、シェアキッチン付きコワーキングスペースを利用できること。住民同士での日常利用(無料)にはもちろん、グルメなコワーキングスペースの会員さんも巻き込んで、フードイベントなどの企画もできます。

そして、愛着を持って末永くお住まいいただきたいことから更新料は無料となっていることもうれしいポイント。

家守舎を作り、赤羽岩淵エリアを盛り上げようというエリアマネジメントの一貫として企画された物件なので、徒歩1分の別棟にはカフェやサイクルショップが入居していたりと楽しげな雰囲気があります。

かつて日光御成街道の第一の宿場町として栄えた北区岩淵町は、せんべろエリアの赤羽駅まで徒歩10分にしてまだまだ穴場といえる街。

この建物周辺にはオーナーさんの所有する敷地に同様の建物がたくさんあり、今後も素敵に生まれ変わらせていく野望もありますので、ぜひこのプロジェクトの成功の目撃者になっていただければ!

※ちなみに「コトイロ」とは、共同体を表すcoと、十人十色を表すtoiro、そしてこの敷地はオーナーさんの先代が染料工場を営んでいた跡地だったということで「co-toiro=コトイロ」と名づけられたそうです。

■ 募集中の区画

楓(カエデ): 賃料165,000円 51.84㎡
胡桃(クルミ): 成約済み


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賃料
16万5,000円
専有面積
51.84㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
管理費
なし
所在地
北区岩淵町
交通
南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分/埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分
建物構造
木造 2階建て
所在階
1・2階
築年
1955年
設備
エアコン/ウォシュレット/追いだき/ガスコンロ2口/シーリングファン
備考
ペット不可/募集戸数:2戸/保証会社利用必須(【住居】初回保証委託料:賃料の0.5ヶ月、分割保証委託料:月額700円、引落手数料:月額330円、【事業用途を含む場合】初回保証委託料:賃料の0.8ヶ月、年間保証委託料:月額賃料の10%、引落手数料:月額330円)/室内禁煙/駐輪場無料/1階部分に限り店舗利用相談(軽飲食含め飲食不可、騒音・振動・臭気を生じる業種不可)/1階部分を事業用途で使う場合、賃料の半額に対して消費税が加算されます/シェアキッチン棟利用可能(合計48.55㎡、利用料は賃料に含む)/更新料なし/事務所利用不可/要火災保険契約/貸主インボイス未登録
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年1月13日
情報更新予定日:2025年3月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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