物件をさがす
特徴で絞り込む
条件で絞り込む
賃料
価格
建物面積
土地面積
エリア
選択してください
その他の条件
rent
住宅 オフィス 店舗・その他

しっかりナリワイ Vol.1

賃 料
10万1,205円(税込)
面 積

37.26㎡

所在地
練馬区桜台
交 通
都営大江戸線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩9分
共益費
6,000円
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
?
古いアパートを、素敵にリノベーションした外観
「ナリワイ」と「暮らし」が一緒にある、かつての日本の当たり前の生活。そんな町屋スタイルの賃貸アパート。

顔を合わせて話をする機会が減ってきているこの時代に、新しく住む人と元から住んでいる人、地域の文化、大切なものをつなげ、橋渡しをする役割が大家にはあると語る、ステキな大家さん。

ただ住む場所や建物を用意するだけではなく、人と地域とナリワイをつなぎ、めぐり会う機会をつくりたいと思いこのアパートをリノベーションしたそう。

そのため1階については住みながら店舗、住みながらアトリエなどで使ってもらえる形になっています。

今回ご紹介するのは、1階の店舗メイン区画106号室です。

ただし完全な店舗として使うというよりも、冒頭で述べたような大家さんのこの場所への想いや方向性について理解していただき、住みながらお店(ナリワイ)を営み、この場所を積極的に盛り上げていただくことを前提とした募集です。

ひらいていただく頻度は、ポイント制でルールが決まっており、具体的には平日1ポイント、土日2ポイントのカウントで、週4ポイント以上は必須になります。無理なくというところではありますが、できるだけ多くお店を開けてくださる方を優先したいとのこと。

ちなみに地域交流や、住人の憩いの場となっている1階デッキテラスでは、定期的(2ヶ月に一度など)にマルシェも開催される予定。入居者の方は、このマルシェにも基本的には主体となって、企画打ち合わせから参加する形でお願いしています。

室内は古い柱などを残し、モルタルの床でさっぱりとした印象。天井は抜かれている部分は高々と約3m程。奥が小上がりになっていて、さまざまな使い方が楽しめそうです。

玄関手前側は店舗の空間、奥は暮らしの空間と、商売と暮らしの場を一緒にすれば別で店舗が必要ないため、新たに開業したい方や、チャレンジしてみたい方にオススメです。

すぐに使い始められる内装ですが、DIYも可能。基本的には原状回復が前提にはなりますが、好きにつくり込んでいただけます。

住みながら店舗や事務所、アトリエなどで使える物件って、ありそうでなかなかないんですよね。

また共用部にトイレがあるため、お客さんがトイレを利用する前提でレイアウトを考えなくてもいいのは、うれしいかもしれません。

1階の中央部分の「Do Space」と呼ばれる共用スペースは、デスクワークや、打ち合わせ、イベント、ワークショップなど、幅広い用途で利用することができます。おまけにWi-fiやキッチン、工具も完備。工具については貸し出しもしており、DIYにも使えます。(アドバイスや相談も受けています)

さらに南側には入居者が使える小さな畑があり、みんなで育てた作物を、井戸水を引き込んだ小舟で洗い、収穫パーティーを楽しめます。

大変な部分もありますが、心があたたかくなる、とても魅力的なプロジェクトです。

なお、本物件のすぐとなりに立つ建物が、同様のコンセプトでリノベーションを行いさらに賑わっています。

小学校がとなりにあったり、既に活気あるエリアで、こんな良い条件で借りれる物件はなかなかないと思います。

気になる方はぜひ!


■写真は全て前回募集時のもの

■Do Space 利用ルール
利用可能時間:10:00~20:00(その他の時間:応相談)
DIY工具 :入居者貸し出し無料
トイレ :入居者、テナント並びにDoSpace利用者が利用可能
共用Wi-fi :無料(2時間以内)
利用料  :個人利用、ワークショップ等での利用無料
※Do Space利用中も、テナント利用者などが飲食等で利用する可能性があります。
この物件に問い合わせ
賃料
10万1,205円(税込)
専有面積
37.26㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
共益費
6,000円
所在地
練馬区桜台
交通
都営大江戸線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩9分
建物構造
鉄骨造 2階建て
所在階
1階
築年
1980年
設備
エアコン
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/飲食店舗の場合、敷金2ヶ月へ条件変更/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の1ヶ月分、年次保証料:月支払い総額の10%、口座振替手数料:月額330円)/駐輪場空きあり(月額500円)/共用自転車あり(全世帯で1台)/住居兼事務所可/飲食店可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年12月26日
情報更新予定日:2025年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
URLをコピー
この物件に問い合わせ

こちらもいかが

レトロな味わい 天井が高い
rent
古き良き木造アパート
10万2,000円 / 31.4㎡
杉並区高円寺南
中央線・東西線「中野」駅 徒歩11分
大工さんが丹精込めてつくった古き良き木造のアパート。建築当時の素材をできる限り生かしつつ、設備等を刷新した一室のご紹介で
天井が高い デザイン/リノベ
rent
渋谷の「静」
12万円 / 20.97㎡
渋谷区東
山手線「渋谷」駅 徒歩11分
天井高は約3.2m。大きなコンクリートの壁が高く立ち、横に細長い形が不思議な間取りとエッジの効いたデザイン。建築家、竹山
デザイン/リノベ プラスα
rent
「武蔵新城」とともに
8万5,000円 / 20.16㎡
神奈川県川崎市中原区上新城
南武線「武蔵新城」駅 徒歩2分
R不動産では、個性あって面白い大家さんのことを物件の特徴よりも書いてしまい、結果的に7〜8割くらいは大家さんのご紹介にな
レトロな味わい デザイン/リノベ
rent
感性を研ぐ、赤坂
15万4,000円(税込) / 34.04㎡
港区赤坂
千代田線「赤坂」駅 徒歩7分
赤坂の高台に佇む、白いハコ。撮影スタジオやアトリエとしてクリエイティブな仕事に添い遂げてきた、シンプルな空間はいかがでし
レトロな味わい 改装しよう!
rent
迷ったら千駄ヶ谷
15万円(税込) / 36.75㎡
渋谷区千駄ヶ谷
副都心線「北参道」駅 徒歩2分
最寄りの北参道駅から徒歩2分ほどの、存在感のあるレトロマンション。立地重視の方にはおあつらえ向きの、バランスの良いオフィ
レトロな味わい デザイン/リノベ
rent
「古き良き」に整える
19万8,000円 / 39.9㎡
渋谷区広尾
山手線「恵比寿」駅 徒歩4分
恵比寿駅程近くのレトロビル。空いた部屋からていねいにリノベーションしています。住居でのご利用を基本的に対象としていますが
新着物件 一覧へ

特徴で探す

  • レトロな味わい
  • 眺望GOOD
  • 水辺/緑
  • リラックス/郊外
  • 改装しよう!
  • 戸建て/一棟
  • 天井が高い
  • デザイン/リノベ
  • プラスα
  • 倉庫っぽい
  • 屋上/バルコニー
  • そそる/シビれる
  • やりすぎ!

条件に合う物件をメールでお知らせ

用途、エリア、予算を指定できます。
1日1回配信。(該当物件がある日のみ)
メールサービスについて

採用情報

不動産も街も、もっと面白くできる。
東京R不動産の仲間として、
一緒に次の世界をつくりませんか?

物件オーナー向け
PC版 copyright(c)東京R不動産