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オフィス

変わらない価値とは

賃 料
27万5,000円
面 積

72.50㎡

所在地
中央区日本橋堀留町
交 通
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分/都営浅草線「人形町」駅 徒歩6分/総武快速線「新日本橋」駅 徒歩6分/都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩7分
管理費
8,800円
敷 金
4ヶ月
礼 金
1ヶ月
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築60年以上、スケルトン仕上げのオフィス空間
継ぎ接ぎに補修された茶色のビル。古い建物がどんどん壊されていく中で、一際異彩を放つ建物が日本橋エリアに残されています。ピザ屋さん、バー、アトリエに住居、と多様な使い方をされているこの古ビルは、個性的な人たちに愛され長く使われるうちに、独特な雰囲気を醸し出すようになりました。周辺とは一線を画すその光景に、建物の価値とは何かを考えさせられます。

5階建てのビルで正式な築年が不明なのですが、おそらく昭和35年頃と推定され、60年以上が経過しています。2010年に丸ごとリノベーションされましたが、できる限り既存の状態を残したままで改装されました。外壁を継ぎ接ぎに補修したのもこの時です。

今回募集するのは4階部分。海外のデザイン事務所が長く使っていましたが、組織の改編に伴い、退去することになりました。

室内はほぼスケルトン状態。荒々しい躯体現しで、素をそのまま見せているハードな空間です。その潔い空間に昔の鉄扉や鉄サッシ、モノトーンの家具が相まって、かっこいいオフィスに仕上がっています。

水回りや設備類は2010年のリノベ時に改修済みで、部屋の奥にキッチン、トイレ、シャワーユニットが収まっています。シャワーユニットは残置物扱いで、使用可否が不明ですが、ユニットの入れ替えや撤去等については相談可能です。使用方法に合わせて別途ご相談いただければと思います。

エレベーターはなく、階段のみになります。2色に塗り分けられた壁、真鍮の滑り止めやドアノブなど、建てたときの状態がそのまま残されていると思われます。階段の上り下りは少し大変かもしれませんが、その都度、60年の歴史を感じられる時間になると思います。

住所は日本橋堀留町。徒歩10分圏内に5駅あり、都心ならではの便利さです。東京駅までタクシーでも1000円ちょっとくらいですし、都営浅草線を使えば、羽田も成田も一本、と出張の多い人にも便利です。

周辺は開発が進んで、どんどん新しい建物に変わっていきますが、このビルはこれからもこのまま長く愛されてほしい、と思います。古さならではの不便さはもちろんあると思いますが、この建物に価値を感じて、この建物を愛してくれる人たちに長く使ってもらえるよう、心から願っています。

※写真の家具は原則撤去されますが、引継ぎを希望する場合は相談も可能です。
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賃料
27万5,000円
専有面積
72.50㎡
敷金
4ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
1ヶ月
管理費
8,800円
所在地
中央区日本橋堀留町
交通
日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分/都営浅草線「人形町」駅 徒歩6分/総武快速線「新日本橋」駅 徒歩6分/都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩7分
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 5階建て
所在階
4階
築年
設備
トイレ/キッチン/エアコン
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/エレベーターなし/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50~100%、更新料:年額10,000円)/要火災保険契約/貸主インボイス登録済
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年12月19日
情報更新予定日:2025年1月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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