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住宅 オフィス

都会の森を一望

賃 料
19万円
面 積

40.72㎡

所在地
港区南青山
交 通
銀座線「外苑前」駅 徒歩8分/銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分/千代田線「乃木坂」駅 徒歩13分
管理費
10,000円
敷 金
1ヶ月
礼 金
1ヶ月
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青山霊園の緑を一望できるロケーション。この借景を生かしながら、ホテルのようにくつろげる空間にリノベーションしています
★賃料下がりました★

青山霊園の緑の借景を窓一面に楽しめる一室。内装は数年前にリノベーションされ、まるでホテルのようにくつろげる空間に仕上げられています。

もとは出張が多かった所有者さんのセカンドハウスとしてつくられた一室。せっかく改装するのであれば、と、設計士さんに依頼をし、こだわりの空間につくりあげています。

間取りは大きな窓の開放感をいかすよう、ワンルームの形に。ベッドやソファが置ける12帖の広さになっています。

ダイニングテーブルは、キッチンと居室の間に木で造作され、壁で支えられ、脚のないデザインが、すっきりとしてかっこいいです。キッチンと居室を緩やかにつなぎ、キッチン側からも居室側からも使えるようになっています。ダイニングとしてだけではなく、ワークスペースとしても活用できるようになっています。

また、1日の終わりのくつろぎの場にしたいという所有者さんの想いが込められているのも、このお部屋の特徴。キッチンスペースと居室は引き戸で仕切ることができるので、ゆっくりと落ち着いた時間を過ごしたい時には、戸を閉めてすっきりとした空間にすることができます。また壁際には調光機能つきのダウンライトが配置され、明かりを落として夜景を楽しむこともできます。

細部のディティールにもこだわり、鏡やポリカ素材などを使い、緑や光の反射を考えながら設計をしています。木やコルクの温かみのある素材と、白い壁の組み合わせもモダンで素敵です。

床暖房や二重サッシ(かつペアガラス)も備え付けられ、デザインだけでなく、機能性も高く、くつろぎの時間に対してとことん考えられているのを感じます。

利用用途は事務所での用途も相談可能です。その場合には、事前に管理組合に申請の上で進めるようなかたちになります。


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賃料
19万円
専有面積
40.72㎡
敷金
1ヶ月
礼金
1ヶ月
償却
なし
管理費
10,000円
所在地
港区南青山
交通
銀座線「外苑前」駅 徒歩8分/銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分/千代田線「乃木坂」駅 徒歩13分
建物構造
鉄筋コンクリート造 7階建て
所在階
5階
築年
1980年
設備
オートロック/エレベーター/エアコン/ガス3口コンロ/グリル/ウォシュレット/遮光ロールスクリーン/床暖房(残置物)
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/禁煙/事務所利用相談(別途消費税)/保証会社利用必須(初回保証料:賃料の50〜100%、年間保証料:10,000円)/大手法人契約の場合、普通借家契約への切り替え可/1年未満の短期解約の場合、違約金1ヶ月/駐車場あり(月額44,000円)/住居兼事務所可(別途消費税)/要火災保険契約/貸主インボイス未登録
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年1月17日
情報更新予定日:2025年2月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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