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住宅

たゆたう運河のテラス席

価 格
4,160万円
面 積

47.47㎡

所在地
港区芝浦
交 通
山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩12分
管理費
8,700円
修繕積立金
8,880円
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ワイドな窓の先には運河VIEW(※2006年リノベーション竣工時の写真です)
■価格改定!!■

リビング正面に川幅50m近くもある運河を望み、室内はシャキッとシャープにリノベーションされたロフト付きワンルーム。

東南角部屋の2面採光につき日当たり風通しはかなり良好で気持ちがよく、バルコニーに椅子を出せば、たゆたう運河の流れを眺めながらオープンテラスのように使えます。

斜め貼りされた床は、ダークブラウンのアンティーク仕上げを施された桜の無垢フローリング。

玄関と居室の間仕切りとなるラワン材も同色でまとめて、キッチン周りは床を白タイル、天井を黒く塗装することで、空間に鮮やかなコントラストを作り出しています。

できる限りリビングを最大化できるよう、ダブルのマットレスがぴったり収まるサイズのロフトの下が屈んで入るウォークインクローゼットになっており、空間を有効活用しています。

ロフトに上がる階段の脇には可動棚と造作デスクが備え付けてあり、在宅ワークが多い時代でも、開放的な運河を目の前に、息が詰まらない環境で仕事ができます。

壁面には照明が隠れるように仕込まれているため、壁一面が暖色系に照らされる様子がとても綺麗。

浴室は大きな浴槽がありますが洗い場はなく、浴槽の脇にはすぐガラス扉があります。つまりお湯を溜めることもできますが、基本的にはシャワーブースのような使い方を想定しています。

2006年にリノベーションされたため、現況は写真の印象より経年による劣化がありますが、現状でのお引き渡しとなります。

スケルトンからの改装含め、自由にリノベーションなどお楽しみいただければと思います。

周辺環境としては、運河・港湾沿いのジョギングが気持ちよく、竹芝・浜離宮を経由して隅田川テラスを浜町付近まで、あるいは橋を渡ってお台場方面へ走るのもいい感じです。

また、田町駅両面には多数の飲食店があり、港区地区総合支所とスポーツセンターも程近く。利便性と水辺エリアならではの開放感が両立した、都心に居住するうえで魅力的な場所だと思います。


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価格
4,160万円
専有面積
47.47㎡
管理費
8,700円
修繕積立金
8,880円
所在地
港区芝浦
交通
山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩12分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階
6階
築年
1980年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建蔽率/
容積率
60%/400%
その他費用
設備
備考
ペット不可/地目:宅地/管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:66戸/現況:空室/引渡時期:相談/所有者非居住の場合、外部所有者負担金:月額500円
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月16日
情報更新予定日:2025年6月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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  • プラスα
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